WYCENA

WYCENA NIERUCHOMOŚCI: 

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, jest to postępowanie, w wyniku, którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Określenia wartości nieruchomości dokonuje uprawniony rzeczoznawca majątkowy, który jest osobą fizyczną posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów zawartych w wyżej wymienionej ustawie. 

RZECZOZNAWCA MAJATKOWY:

Wycena nieruchomości wykonywana jest przez Rzeczoznawcę majątkowego Mateusza Balickiego uprawnionego do wyceny nieruchomości - uprawnienia nr 8167 na podstawie wpisu do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych dokonanego przez Ministra Rozwoju i Technologii w trypie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.

"Jako Rzeczoznawca majątkowy gwarantuje Państwu profesjonalną i kompleksową obsługę na każdym etapie realizacji zlecenia. Do każdej wyceny podchodzę indywidualnie i wykonuje ją ze szczególną starannością bo swój zawód traktuję z pasją".

Wycenę nieruchomości sporządzamy przede wszystkim w formie operatów szacunkowych (zgodnie z wymogami obowiązujących przepisów prawa), będących opracowaniami w formie pisemnej. Dodatkowo na życzenie Klienta udostępniamy wersję elektroniczną operatu szacunkowego.
Odpowiedzialność cywilna firmy MB Nieruchomości dla realizowanych umów wyceny nieruchomości, objęta jest Ubezpieczeniem OC. W związku z tym Państwa interesy w są dodatkowo zabezpieczone. 

PRZEDMIOT WYCENY:

Przedmiotem wyceny mogą być nieruchomości takie jak:

• mieszkania (stanowiące odrębną własność w budynkach wielorodzinnych),

• budynki mieszkalne (domy jednorodzinne),

• budynki w trakcie budowy,

• budynki i lokale użytkowe,

• działki gruntu rolne lub leśne,

• działki gruntu o różnym przeznaczeniu,

• inne nieruchomości

oraz inne prawa związane z nieruchomościami np.:

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

• prawo użytkowania wieczystego,

• prawo służebności przesyłu.

CEL WYCENY:

Najczęściej wycena nieruchomości realizowana jest w celu:

• zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,

• kupna / sprzedaży,

• postępowań spadkowych,

• zniesienia współwłasności, podziału majątku,

• przekształceń własnościowych,

• upadłościowych i egzekucyjnych,

• ustalania opłat planistycznych wywołanych zmianą planu zagospodarowania,

• ustalania opłat adiacenckich,

• aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,

• wywłaszczenia,

• ustalania wysokości odszkodowań (np. za bezumowne korzystanie z nieruchomości),

• określenia wysokości wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu,

• indywidualnie wskazanych przez klienta,

• innych celów wynikających z Ustawy o gospodarce nieruchomościami.

CO WPŁYWA NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI:

Na wartość nieruchomości lub praw do nich wpływa wiele czynników. Do najważniejszych z nich należą:

• lokalizacja i otoczenie (np. lokale znajdujące się bliżej centrum miast – zazwyczaj mają wyższą wartość rynkową),

• rodzaj i przeznaczenie (np. lokal użytkowy lub usługowy, jaki rodzaj działalności można realizować na tej nieruchomości),

• stan prawny (rodzaj prawa do nieruchomości, zapisy planu miejscowego, stwierdzenie ewentualnych obciążeń innymi prawami np. służebnościami),

• stan techniczny (wiek budynku, powierzchnia, rodzaje instalacji, rozkład pomieszczeń, energooszczędność budynku, koszty eksploatacji).

REALIZACJA WYCENY:

BEZPOŚREDNI KONTAKT:

Rzeczoznawca majątkowy

Mateusz Balicki

Tel: 607 136 753

Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

lub   Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Zapraszamy do współpracy.